本文摘要：装配式修建是指把修建需要的墙体、叠合板等预制构件，在企业车间按尺度举行生产制造，将预制件运输到施工现场并通过机械举行拼接安装的修建种类，通俗的明白就是“拼积木”式的修建，其主要分类有预制装配式混凝土结构（PC修建）、钢结构、现代木结构等。在国家政策推动和修建工业化、智能化的推动之下，我国装配式修建市场规模逐步扩大，未来万亿级市场空间辽阔。 工业简介：重点显着，优势突出——工业重点漫衍于预制构件生产与修建装配环节。

装配式修建是指把修建需要的墙体、叠合板等预制构件，在企业车间按尺度举行生产制造，将预制件运输到施工现场并通过机械举行拼接安装的修建种类，通俗的明白就是“拼积木”式的修建，其主要分类有预制装配式混凝土结构（PC修建）、钢结构、现代木结构等。在国家政策推动和修建工业化、智能化的推动之下，我国装配式修建市场规模逐步扩大，未来万亿级市场空间辽阔。

工业简介：重点显着，优势突出——工业重点漫衍于预制构件生产与修建装配环节。装配式修建工业链是以修建实现的流程为主线的，越发强调设计、生产、施工一体化，总体来说，装配式修建主要包罗修建设计、预制构件品研发、预制构件生产、装配施工和运营维护五大环节，包罗设计研发机构、预制构件加工企业和修建施工企业等三大主体。

从工业链条来看，上游主要为举行装配式修建设计和装配产物研发企业，其中中国修建科技团体、中建尺度院、现代设计等企业在行业内具有重要职位；在装配产物研发部门，住总股份、北新建材近年来生长较为良好，中建钢构在钢结构研发领域具有一定优势。工业链重点漫衍于预制构件的生产环节和装配环节，其中预制构件产物可以分为钢结构产物、预制混凝土构件（PC构件）和木结构；在修建施工领域，我国修建业巨头中国修建团体占据重要职位。而在工业下游，主要是举行装配式修建的治理与运行维护，主要由物业公司举行卖力，万科物业、绿城物业等具有较为显着的优势。——生长曲折，近年加速。

虽然现在我国装配式修建行业生长火热，但其生长历程并不是一帆风顺也不是一蹴而就的。中国装配式修建行业已经生长了近70年，从手事情业到机械化生产、从借鉴到自我创新，有过热潮也履历过低谷。

中国装配式修建生长起源于上世纪50年月，70-80年月迎来第一次生长，然而，在上世纪90年月前后进入低潮期，直至20世纪末期，才开始新一轮的生长。近年来，在环保压力不停加大、城镇化及房地产工业生长的推动下，装配式修建进入高速生长及创新期，尤其是2016年以来，国家及地方多次出台指导性、惠普性及勉励性政策，促进装配式修建工业的生长。

——相较传统修建优势突出。装配式修建以部件预制化为焦点，提前将部门或全部构件在工厂预制完成，运输并通过一定毗连方式在施工现场将零星的预制构件拼接组装而成。

由于可以通过工厂尺度化、流程化制造，通过整合设计、生产、施工致个工业链，实现修建产物节能、环保、全生命周期价值最大化。装配式修建在质量、效率、环保、等方面较传统修建方式有显着的优势，鼎力大举推广装配式修建是修建业工业化革新不行逆转的趋势。相对于传统现浇修建，装配式修建可缩短施工周期25-30%，节水50-60%，节约木料约80%，降低施工能耗约20%，淘汰修建垃圾70%-80%，并显著降低施工粉尘和噪声污染。

政策计划：多层面政策出台，工业生长加速——中央、地方政策颁布落实，划定工业生长目的。装配式修建是由预制部品部件在工地装配而成的修建。

当前我国正处于现代工业化生长阶段，环保任务紧迫叠加人口红利消失，预制式结构修建迎来生长契机。装配式修建的应用为现代工业技术的生长提供了宁静、高效、定制化的修建体系，受到各国的青睐。随着我国经济的生长和都会化历程的不停推进装配式修建需求不停提升，近年来，国家各相关部门业纷纷出台政策，为装配式修建的生长提供了政策性的偏向保障。2016年9月27日，国务院办公厅公布《关于鼎力大举生长装配式修建的指导意见》，提出要以京津冀、长三角、珠三角三大都会群为重点推进地域，常住人口凌驾300万的其他都会为努力推进地域，其余都会为勉励推进地域，因地制宜生长装配式钢结构等装配式修建，正标志着装配式修建正式上升到国家战略层面。

《“十三五”装配式修建行动方案》明确提出，到2020年全国装配式修建占新建修建的比例到达15%以上，其中重点推进地域到达20%以上，努力推进地域到达15%以上，勉励推进地域到达10%以上。全国装配式修建政策性文件的颁布落实给各个省市地域装配式修建行业生长指明晰偏向，同时也为各地方政府联合当地实际情况生长装配式修建，制定工业生长计划奠基了基础。现在我国31个省市、自治区都已经制定了装配式修建生长计划，其中北京、天津、浙江等地提出，到2020年实现装配式修建占新建修建面积的比例到达30%以上，高于全国目的；而海南省提出在2020年装配式修建占比到达50%。在甘肃、宁夏、青海等地域，由于受到经济条件和生长基础的限制，当地政府在生长政策中提出了2020年装配式修建占新建修建面积的比例到达10%，切合国家生长要求，同时也有效切合了当地实际情况。

——用地支持和税费优惠成为激励政策主要手段。在国家与地方计划中已经明确提出我国装配式修建生长目的，行业迎来重大生长契机，各地方政府同时制定了更为努力的工业生长刺激政策，通过举行用地、财政补助、税费优惠等多种手段直接激励装配式修建应用率的提高。前瞻工业研究院凭据我国31个省份/直辖市的装配式修建实施意见、计划和行动方案，归纳了省级地方在装配式修建推广方面接纳的政策情况。

在装配式修建激励方面，激励政策主要包罗：用地支持、财政补助、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。在政策使用比例方面，税费优惠政策凌驾90%，其次为用地支持、财政补助和容积率均凌驾50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。现在，全国31个省份均公布了相关的激励政策，新疆的激励政策类型最多(8项)，其次是四川省 (6项)。

全国政策激励平均为4项，各省市间激励政策数量依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。市场规模：规模扩大，渗透率仍旧较低——新建装配式修建面积逐年扩大，增速整体下滑。

近年来，随着经济的快速生长，劳动力成本的上升，预制构件加工精度与质量、装配式修建施工技术和治理水平的提高以及国家政策因素的推动，预制装配式修建重新升温，并出现快速生长的态势。据住建部数据统计显示，2015年全国新建装配式修建面积为7260万平方米；2016年全国新建装配式修建面积为1.14亿平方米，比2015年同比增长57%。2017年1-10月，全国已落实新建装配式修建项目约1.27亿平方米，全年新建装配式修建面积约为1.52亿平方米。2018年，我国修建工业化水平进一步提高，装配式修建生长良好，全年新建装配式修建面积约1.9亿平方米，同比增长24.67%。

其中2014、2015年受到国家房地产政策的影响，整个房地产行业新建衡宇面积下降，带来对装配式修建生长的负面影响，增长速度显着下降。2017年与2018年我国新建装配式修建面积虽然保持稳定增长，但受基数扩大的影响，增速已经趋缓。——渗透率远低于蓬勃国家。

虽然我国装配式修建行业生长速度整体较快，年新建面积逐步扩大，可是整体上渗透率仍然远低于蓬勃国家。凭据住建部数据显示，2015年我国新建装配式修建面积占城镇新建修建面积比例为2.7%，2016年提升至4.9%。2018年，我国新建装配式修建面积约为19000万平方米，而凭据统计局数据，我国房地产新建衡宇面积为209342万平方米，装配式修建面积占比仅为9.1%，但我国城镇新建修建面积还包罗基础设施建设和市政设施的修建面积。换言之，2018年我国城镇新建修建面积凌驾2.1亿平方米，装配式修建面积占比不足9%。

可是西方蓬勃国家的装配式修建经由几十年甚至上百年的时间，已经生长到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家，：装配式修建渗透率已经高于70%。日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家，美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化，法国是世界上推行工业化修建最早的国家。外洋许多工业化水平高的蓬勃国家都曾开发出种种装配式修建专用体系，例如英国的L板体系、法国的预应力装配框架体系、德国的预制空心模板墙体系、美国的预制装配停车楼体系、日本的多层装配式荟萃住宅体系等。市场结构：钢结构生长加速，华东地域占据主导——产物结构：PC部件为主，钢结构生长较快。

现阶段装配式修建主要包罗混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系。预制装配式混凝土（PC）构件具有结构性能好、产物质量高、施工速度快等特点，适用于各种工业化修建，具有良好的灵活性和适用性。由于与传统应用较广的现浇混凝土结构一脉相承，因此也是现在装配式修建三大结构体系中推广最顺利，笼罩规模最大的一种。从2016年住建部推行的119个装配式修建示范项目来看，混凝土结构占比最大达46%，其次为装配式钢结构，占比16%。

而装配式木结构由于在我国应用规模较小，占比仅有3%。但需要注意的是。

现在我国装配式混凝土构件领域成本竞争较为猛烈，短时间内难以大规模替代现浇式混凝土，行业内领先企业主要包罗远大住工、中民筑友科技和山东万斯达。钢结构是主要的装配式修建结构类型之一，结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常接纳焊缝、螺栓或铆钉毗连。因其自重较轻，且施工轻便，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。凭据统计数据显示，我国近年来钢结构产量逐年上升，2010年至今，我国的钢结构产量不停增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持快速增长的势头。

钢结构产量的增加主要是受海内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将凌驾7000万吨。钢结构行业的稳步生长为钢结构在装配式修建中的应用带来利好。——区域结构：华东地域占据主导。修建业的生长离不开经济基础的支撑，我国华东地域整体经济生长水平较高，同时拥有较为完善的交通运输网络，在政策支持推动之下，装配式修建工业获得良好生长。

从区域漫衍看，北京市和山东省装配式修建项目较多，占全国装配式修建项目的比重均为15%；其次是上海和江苏、浙江地域，项目占比划分是14%、13%和7%；湖北省装配式修建项目占比为8%。综合来看，华东地域仍是我国装配式修建项目最多的地域，仅上海、山东、江苏和浙江四省市项目占比就已经到达49%。——竞争结构：构件加工以民营企业为主，国企占据修建装配市场向导职位。装配式修建工业链的重点环节在于预制件的生产制造和修建施工安装部门，从市场到场主体来看，主要包罗构件加工企业和修建安装施工企业。

其中预制构件加工主体主要为民营企业，例如钢构件制造的精工钢构、杭萧钢构等上市民营企业，可是在修建施工领域以中国修建团体为首的和地方国企凭借资源优势牢牢占据行业向导职位，万科、碧桂园等房地产开发企业虽然也在增强拓展装配式修建业务，但短时间难以与国企抗衡。生长前景：万亿级市场，空间辽阔凭据国家装配式修建生长目的。2020年，我国装配式修建占新建修建面积的比例到达15%，2025年到达30%，现在我国装配式修建占比约为9%，则未来近年平均每年提升3个百分点。凭据住建部公布的装配式修建造价参考依据，以2500元/平方米（思量到技术水平上升和物价提高对价钱水平带来的差别影响，假设未来几年造价稳定）为基础，以房地产新建修建面积替代城镇新建修建面积举行测算，及至2025年我国装配式修建市场规模将到达15000亿元以上。

随着“一带一路”总体计划历程的不停推进。我国的装配式修建除了在海内获得推广，还可以通过“一带一路”将其带往沿线国家，包罗中亚、南洋、西亚和东欧的一些国家，而这些国家大多数是新兴经济体和生长中国家，现在正处于经济高速增长时期，有着庞大的基础设施需求，通过互利互助，我国传统的企业模式不仅能获得转型升级，还会资助中国装配式修建企业走出去。

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